前天翻朋友圈看到好友小艾的動(dòng)態(tài)：

“我又搬家了，離上一次搬家，才過去四個(gè)月，能不能再也別讓我搬家了，好累啊……”。

看到小艾的動(dòng)態(tài)，回憶著自己前幾次的租房經(jīng)歷，曾多次搬家的我也深有同感—找房真的很累，很想踏踏實(shí)實(shí)的住下來。

你們是否也有到過這些讓人心累的經(jīng)歷呢？

 

自己或跟三倆朋友，頂著烈日到處尋找路邊貼的房屋招租啟示；

一邊上班還要一邊提心吊膽的“摸魚”，收藏房源或聯(lián)系房東看房；

遇到態(tài)度不好的中介或房東，因房價(jià)等爭議被罵或者被對(duì)方拉黑；

找房過程中被騙走定金，或被收取高額中介費(fèi)還有退租被扣押金。

租到合適的房子后還一個(gè)人搬家，累的自己汗流浹背，狼狽不堪。

 

如此看來，深圳的確是一座包容的城市，它包容了近千萬外來務(wù)工者的夢(mèng)想與憧憬。

在這里上班，我們除了拼命也要擠上的早晚高峰的地鐵/公交外，還得和公司爭取早點(diǎn)漲薪升職，并且得花費(fèi)不少心思尋找自己心儀的家。

小七今天特地給大家總結(jié)了些，建議一看的租房小貼士，希望對(duì)大伙接下來在6-7月的租房高峰期里有所助益！

 

1

找房預(yù)留充裕的時(shí)間

找房時(shí)，給自己預(yù)留好充裕的時(shí)間，才能幫助自己挑選出性價(jià)比最高的房子。

而不是匆忙租下房子后，反而自己日后因?yàn)椴粷M意再后悔，因此導(dǎo)致中途退房損失一大筆違約金/押金。

 

2

租期寧選短不選長

租房前最好與房東明確：最短租期是多久？

若提前退房有哪些要承擔(dān)的?若需支付違約金或扣除押金，那是多少錢？

租房會(huì)因不確定因素導(dǎo)致變動(dòng)性較大，所以寧可選擇租期短些的房源，這樣再轉(zhuǎn)租的話也會(huì)比長租房好脫手。

 

3

辨別靠譜租房渠道

之前的文章也說過，租房的渠道有：58同城、趕集網(wǎng)、閑魚、豆瓣小組、租房群、租房app、社區(qū)公告欄、朋友推薦、墻面/電線桿的小海報(bào)。

要看這么多的招租渠道已經(jīng)眼花繚亂、還得從這些鋪天蓋地的信息中找到適合自己的房源；

再到避開收取中介費(fèi)的中介，約到房東看房，這偌大的工程光想想我都覺得心累。

 

4

你的租房硬指標(biāo)

租房考慮的因素不外乎：交通、環(huán)境、價(jià)格三點(diǎn)，固然很多人都想三者都符合自己的要求，但不是每個(gè)人都能找到這樣的房源。

你最好想清楚，若非要做出抉擇，這幾個(gè)條件里哪些才是自己的租房硬指標(biāo)？

這樣一篩選，你最后租哪套房子也變簡單多啦。

 

5

準(zhǔn)備好租房資金

看房前，尤其是租房高峰期看房，中介或房東會(huì)要求你支付部分定金，才幫你留著房間以防被別人定走。

目前在深圳租的非農(nóng)民房，普通單間或一房一廳的月租金為1500-3000元不等，好一點(diǎn)的在2800-5000元不等（價(jià)格因地段、環(huán)境、交通而異）。

通常最低半年起租，少部分支持短租，加上押金（一般是押二付一，空房則是押一付一），算下來你起碼得準(zhǔn)備近一萬元！

 

6

合租注意事項(xiàng)

慎重！慎重！慎重！

合租最好是找自己熟悉且了解的人，最好有相似的生活習(xí)慣。

不要找陌生人合租，尤其是女生不要找陌生的異性合租。

同處一個(gè)屋檐下，先不說衛(wèi)生、習(xí)慣、租金或水電等瑣碎事物。

日后生活中經(jīng)常的碰面難免會(huì)產(chǎn)生不便，又互相不了解，萬一出現(xiàn)矛盾或爭執(zhí)，很難說得清楚（你懂的）。

 

7

看房前鑒別真假房

我們的時(shí)間寶貴，且精力有限，有時(shí)東奔西走一天也只能看到幾個(gè)房源。

所以，我們實(shí)地看房前需要鑒別房間信息的真假，避免白走一趟。

方法1：

看圖片，那些價(jià)格低看起來又很高檔的精修圖，大抵是中介用來吸引你上門的。

等你到了之后就會(huì)說圖片的房源沒啦，而帶你去看的，往往都是租金高或環(huán)境距圖片相差甚遠(yuǎn)的房子。

方法2：

看視頻，視頻相比圖片更直觀也更真實(shí)，有利于你鑒別房間的光線以及周圍噪音等等。

方法3：

看描述，通常一手房東手里的房源不多，但在深圳，他們一般不愁房子租不出去，內(nèi)心比較傲嬌。

 

所以往往一手房東的房源信息描述會(huì)相對(duì)簡單，而中介的房描述會(huì)十分細(xì)致，且一般他們手里有好幾套乃至幾十套房同時(shí)在招租。

 

8

深圳各區(qū)的租金

在深圳，完美的居住地莫過于周圍環(huán)境不吵，有生活、娛樂設(shè)施，且距離工作地近！

所以南山、福田這樣吻合的地區(qū)，房租就相對(duì)高，而龍崗、龍華、寶安這些地區(qū)相對(duì)便宜！

 

9

避開租房高峰期

如果要換房或租房，應(yīng)避開年初和六七月份。這兩個(gè)時(shí)間段房子是最搶手的，好房根本就不等你，等你的好房租金也高。

相比之下，到年底有不少人會(huì)選擇離開深圳，回歸家鄉(xiāng)，這個(gè)時(shí)間段找房就相對(duì)容易啦。

 

10

租房防騙貼士

?辨別好你租的是中介房還是一手房東的直租房，在與一手房東簽完合同時(shí)，最好將對(duì)方身份證、房產(chǎn)證拍照留證；

?租房前一定要詢問對(duì)方是否收取中介費(fèi)，避免自己在交付定金后對(duì)方才提出需要支付中介費(fèi)，讓自己陷入騎虎難下境地；

?簽合同時(shí)或拿到正規(guī)押金單時(shí)，方可付款，且以支付寶轉(zhuǎn)賬的形式，不要掃描二維碼支付；

?與房東確定好可以對(duì)房子進(jìn)行的改造有哪些，如是否可以布置墻紙、釘釘子、刷墻等；

?仔細(xì)查看租房的合同，如果合同中有條款描述不清晰，必須提高警惕，協(xié)商標(biāo)明。

在深圳久了你會(huì)懂得，有一個(gè)住的地方不難，但有一個(gè)舒適如家的地方卻不容易！

加油，愿有夢(mèng)想有激情的你，早日擁有自己的小窩！